מסלולי מיסוי שכירות ומקדמות
חובת תשלום מקדמות על הכנסות שכירות תלויה במסלול המיסוי שנבחר. כל מסלול מחייב תשלום שונה ובמועד שונה.
מקדמות לפי מסלול מיסוי
| מסלול | תשלום מקדמות | מועד תשלום | הערות |
|---|---|---|---|
| פטור (עד 5,654 ₪/חודש) | אין | לא רלוונטי | אם ההכנסה מתחת לתקרה |
| 10% מופחת | תשלום שנתי | עד 30 בינואר של השנה הבאה | תשלום אחד על כל השנה |
| מדרגות רגילות | מקדמות חודשיות | עד ה-15 לכל חודש | כמו מקדמות עסק |
שכירות עסקית
הכנסה משכירות עסקית (משרד, חנות, מחסן) חייבת במקדמות חודשיות כמו כל הכנסה עסקית. אם השוכר מנכה מס במקור – הניכוי נזקף על חשבון המקדמות.
דוגמה – מסלול 10% לשכירות למגורים
יפית משכירה דירה ב-4,500 ₪/חודש ובחרה במסלול 10%.
הכנסה שנתית משכירות: 4,500 × 12 = 54,000 ₪
מס 10%: 54,000 × 10% = 5,400 ₪
מועד תשלום: עד 30 בינואר 2027
תשלום אחד בלבד של 5,400 ₪ – פשוט ונוח.
טיפים חשובים
- במסלול 10% – אל תשכחו לשלם עד 30 בינואר! איחור גורר ריבית ועלול לשלול את הזכאות למסלול
- אם יש לכם כמה דירות – בדקו איזה מסלול משתלם לכל אחת
- שמרו חוזה שכירות וקבלות – נדרשים לדוח השנתי
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.
מקור: מדריך המס הישראלי